1993〜2003年築, 専有面積76.44㎡〜96.44㎡の平均販売価格
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サウスガーデン山鼻
北海道札幌市中央区南十八条西十二丁目
/ ロープウェイ入口駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,550万円
41.1万円/㎡
2,304
3,135
3,965
4,796
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜3,965万円
36.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
サウスガーデン山鼻
3,780万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 86.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 3,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,980万円 | 46.0万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,100万円 | 28.3万円 | 6階 | 109.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 3,380万円 | 30.9万円 | 6階 | 109.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 4,480万円 | 51.8万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,500万円 | 32.0万円 | 6階 | 109.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,980万円 | 35.2万円 | 13階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 109.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 27.2万円 | 5階 | 109.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 29.1万円 | 5階 | 109.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | サウスガーデン山鼻 札幌市中央区南十八条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅6分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/12 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,580万円 | 35.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/20 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,590万円 | 38.3万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/02 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,799万円 | 33.2万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/20 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅10分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/12 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,750万円 | 37.5万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
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